總量管制！陸資來臺(tái)買房施行細(xì)則，7月1日正式上路 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
總量管制！陸資來臺(tái)買房施行細(xì)則，7月1日正式上路
新聞?wù)?/span>
  • 總量管制！陸資來臺(tái)買房施行細(xì)則，7月1日正式上路
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部修正「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」第14條規(guī)定有關(guān)「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)採(cǎi)行總量管制之?dāng)?shù)額及執(zhí)行方式」，自2015年7月1日生效。
 
內(nèi)政部修正「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」第14條規(guī)定有關(guān)「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)採(cǎi)行總量管制之?dāng)?shù)額及執(zhí)行方式」。
 
一、總量管制數(shù)額：
 
(一)長(zhǎng)期總量管制：土地1300公頃，建物2萬戶。
 
(二)每年許可大陸地區(qū)人民申請(qǐng)取得不動(dòng)產(chǎn)數(shù)額(以下簡(jiǎn)稱年度數(shù)額)：土地13公頃，建物400戶，年度數(shù)額有剩餘者，不再留用。
 
(三)集中度數(shù)額管制：大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)之建物，以總戶數(shù)10％為上限；總戶數(shù)未達(dá)10戶者，得取得1戶。
 
(一)適用對(duì)象：大陸地區(qū)人民依大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法第6條規(guī)定，申請(qǐng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)案件。
 
(二)認(rèn)定方式：
1、土地部分以申請(qǐng)書所載土地標(biāo)示面積總和；建物「戶」以申請(qǐng)書所載主建號(hào)計(jì)算。
 
2、同一社區(qū)總戶數(shù)之認(rèn)定，以同一使用執(zhí)照建物總戶數(shù)為計(jì)算基準(zhǔn)；多棟透天式建物，各自領(lǐng)有使用執(zhí)照且共同成立公寓大廈組織並經(jīng)報(bào)備有案者，視為同一社區(qū)，以報(bào)備之總戶數(shù)為計(jì)算基準(zhǔn)。
 
3、其他未能依前二款認(rèn)定者，由內(nèi)政部會(huì)同有關(guān)機(jī)關(guān)個(gè)案審查認(rèn)定。
 
(三)收件及審核方式：
 
1、直轄市、縣(市)政府審核集中度數(shù)額管制時(shí)，應(yīng)依申請(qǐng)案送達(dá)該府之收件時(shí)間定其順序?qū)徍耍瑏K依該順序報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部許可；報(bào)請(qǐng)?jiān)S可時(shí)，應(yīng)查明案內(nèi)同棟或同一社區(qū)建物登記情形(含總戶數(shù)、已許可取得、已登記或已申請(qǐng)件數(shù))，供內(nèi)政部審核參考。
 
2、內(nèi)政部應(yīng)依收件時(shí)間定其順序?qū)徍??？偭抗苤茢?shù)額依許可順序編號(hào)，依序核給。申請(qǐng)案超過長(zhǎng)期總量或年度數(shù)額管制上限者，內(nèi)政部應(yīng)予駁回。
 
3、申請(qǐng)案超過集中度數(shù)額管制上限者，內(nèi)政部應(yīng)依直轄市、縣(市)政府收件時(shí)間，依序駁回。
 
4、申請(qǐng)案有應(yīng)補(bǔ)正之情形，經(jīng)限期補(bǔ)正，屆期未補(bǔ)正或補(bǔ)正後仍不完全者，直轄市、縣(市)政府應(yīng)不予受理。
 
(四)彈性調(diào)整：內(nèi)政部原則每半年檢討總量管制數(shù)額；必要時(shí)並得視年度數(shù)額使用情形，邀集相關(guān)機(jī)關(guān)及各直轄市、縣(市)政府會(huì)商後，機(jī)動(dòng)檢討調(diào)整。